细数体育场馆“增值”运营的六大要素

体育设施要立足于多种体育功能的充分利用，做到比赛与训练相结合，竞技体育与群众体育相结合。

一、体育设施的多功能

体育设施要立足于多种体育功能的充分利用，做到比赛与训练相结合，竞技体育与群众体育相结合。各种训练设施，应在空余时间向群众开放，一方面弥补体育设施不足的现状，发挥其社会效益，同时增加经济收入，改变体育设施经费不足的现状。

实现这样的功能运营，首先在建设布局上，要改变体育设施封闭管理的固定格式，为多功能利用创造条件，另外在管理体制上，也要做相应变革，以适应“改革开放”的需要。

主场地的多功能运用，经过几十年的实践，已形成较固定的经验格式。例如体育馆比赛大厅，除了满足多种体育项目的比赛、训练要求外，还能满足马戏、杂技、文艺的演出，放映电影及举办展览等多功能需要。

附属房屋的多功能利用比较复杂。由于多数体育场馆附属房屋是按照承办比赛任务的建筑要求进行设计的，因此，难以适合其他经营活动的建筑需要。另外，附属房屋在非比赛期间如何利用才能产生最大的经济效益和社会效益，这也是需要认真研究的问题。由于每个场馆位置不同，服务对象不同，群众的消费需要和水平不同，所以确定经营创收项目的灵活性较大。例如，位于城市公路干道旁的体育设施，可以设置招待所、餐厅、停车场等设施，为过往车辆和行人服务；位于商业闹市区的体育设施，可设置招待所、餐厅、停车场等设施，为休闲购物者服务。位于居住区附近的体育设施，可设置健身房等项目，为居民的娱乐活动服务等。

无论确定哪种综合利用项目，都需要在工程建设的前期阶段将其作为专题进行可行性研究和经济技术论证，并提出建筑设计要求，争取在施工时一步到位，避免二次施工改造。这样做不但节省投资，也可尽早发挥投资效益。